位于人民大道西側、世紀大道東側，微山湖路南側、西湖路北側，總占地面積500 畝，總建筑面積40萬平方米，由玉蘭園、丹桂園、金楓園三大園區組成，目前為宿遷居住人口最多的住宅小區。
項王小區一期玉蘭園，總建筑面積約12萬平方米。
項王小區二期丹桂園，總建筑面積約13.5萬平方米。
項王小區三期金楓園，總建筑面積約14.5萬平方米。
項王小區自開發以來先后榮獲“江蘇省揚子杯優質工程”、“江蘇省優秀住宅”、“江蘇省園林式居住區”、“江蘇省物業管理優秀小區”、“宿遷市百姓最喜愛樓盤”、“宿遷市十大經典樓盤”、“宿遷市十大精品工程”等榮譽稱號。
